Vila Sofia - REF. FA6079
São Paulo |
Condomínio |
RESIDENCIAL
Venda R$ 1.650.000,00
|
Locação R$ 9.700,00
4
DORM(S)
2
SUÍTE(S)
2
VAGA(S)
120m²
ÁREA ÚTIL
150m²
ÁREA TOTAL
R$2.044,88
CONDOMÍNIO
R$548,00
IPTU
R Olavo Bilac, 242
Apartamento Alto Padrão 120m² ? Vista Livre para Represa de Guarapiranga | 4 Quartos (2 Suítes) | Condomínio Clube Completo
Descrição do Anúncio
O Equilíbrio Perfeito Entre Luxo, Tranquilidade e Localização Privilegiada
Se você procura conforto, privacidade e uma vista definitiva e relaxante, este apartamento no Condomínio Reserva é a escolha ideal. Posicionado em andar alto e na melhor face do edifício, o imóvel oferece um ambiente naturalmente fresco, extremamente silencioso e com vista livre permanente para a Represa de Guarapiranga.
Localizado em uma rua tranquila, estritamente residencial (apenas trânsito de moradores), o condomínio está cercado pelas melhores escolas de São Paulo, além de supermercados, farmácias, restaurantes renomados e serviços essenciais.
Destaques do Apartamento (120 m²):
Projeto e Acabamento Premium: Piso em madeira nobre na área íntima, porcelanato de alto padrão na área social, projeto de iluminação com trabalho em gesso, lustres elegantes e espelhos integrados.
Living Amplo: Sala espaçosa para 02 ambientes integrados com varanda e vista livre espetacular.
4 Dormitórios (2 Suítes):
Suíte máster com closet espaçoso.
Segunda suíte com armários planejados de excelente qualidade.
Quarto planejado e pronto para Home Office / Room Office ou Home Theater.
Quarto adicional amplo e versátil.
Cozinha & Apoio: Cozinha ampla repleta de armários funcionais, área de serviço independente, despensa, além de quarto e banheiro de serviço/empregada.
Garagem: 2 vagas cobertas e demarcadas.
Infraestrutura Completa de Lazer & Bem-Estar (Condomínio Clube):
O condomínio destaca-se pela gestão exemplar e padrão rigoroso de manutenção, além de uma área verde arborizada com jardinagem impecável:
Esporte & Saúde: Piscina coberta aquecida com raia olímpica, piscina descoberta aquecida, espaço fitness/academia de última geração, quadra poliesportiva, quadra de tênis oficial e pista/trilha de caminhada.
Lazer & Social: Espaço gourmet com churrasqueira moderna recém-reformada, 3 salões de festas decorados, 2 salões de jogos e sauna.
Família & Pet: Playground completo e espaço pet dedicado.
Valores e Informações Financeiras:
Valor de Venda: R$ 1.650.000,00
Condomínio: R$ 2.044,88 / mês (inclui quota condominial, provisões trabalhistas, fundo de obras e fundo de reserva)
IPTU: R$ 548,25 / mês (base 2026)
Gás: Consumo individualizado (média mensal aproximada de R$ 200,00)
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